La Cooperativa de Vivienda en Ecuador por muchas, sin embargo, si aún no sabes qué son, te invitamos a leer este artículo, para que conozcas más acerca de esta asociación que beneficia a sus socios en cuanto a la adquisición de un local o casa.
¿Qué es una Cooperativa de Vivienda en Ecuador?
Para comenzar con la explicación, más adelante te dejaremos un vídeo en donde se explica más acerca de las Cooperativas de Viviendas, las cuales, se podría decir que son aquellas personas que se unen en grupos con la finalidad de poder obtener una casa a un precio muy cómodo, es decir que, ellos no necesitan un agente inmobiliario, sin embargo, esto puede traer desventajas pues, al no poseer conocimientos mobiliarios, ellos deberán asesorarse muy bien para no cometer errores de compra.
Para poder realizar una buena compra, es necesario que ellos tengan contacto con una Gestora de Cooperativas de Viviendas, los cuales ofrecen asesoramiento para aquellos que no tienen conocimientos en estas áreas, guiándolos en todos los pasos para obtener una vivienda.
El vídeo afirma que la Cooperativa de Vivienda en Ecuador son entidades sin ánimos de lucro que comparten un solo fin, poder obtener una vivienda a un precio accesible mediante la compra en grandes cantidades, por ello, las cooperativas de viviendas deben estar conformadas por varios socios.
Beneficios de una cooperativa de vivienda de ayuda mutua
Las cooperativas de vivienda de ayuda mutua ofrecen una serie de beneficios esenciales para sus socios. Estas cooperativas están basadas en el principio de colaboración y solidaridad, lo que permite reducir costos y facilitar el acceso a una vivienda digna. Entre los beneficios destacan:
- Reducción de los costos de construcción y adquisición de vivienda.
- Acceso a asesoramiento legal y técnico para garantizar una compra segura.
- Facilidad para obtener financiamiento colectivo.
- Mayor control y transparencia en el proceso de adquisición.
¿Cuál es la función de una Cooperativa de vivienda?
La función u objetivo principal de las Cooperativas de Vivienda, es que ella les permite a sus socios adquirir, como bien lo indica su nombre, viviendas o locales en buenas condiciones como para ser habitados, igualmente, promueve las mejoras sociales y económicas de sus integrantes.
¿Cuáles son las características de las Cooperativas de Vivienda?
Las principales características de una Cooperativa de Vivienda son las siguientes:
- Precio de coste: Esta cooperativa desea obtener un bajo precio de coste.
- Económica: Tiene tasas de pagos que se amoldan a la economía de los socios.
- Transparencia: Los socios siempre podrán participar activamente y conocer las gestiones que se realizan.
- Participación: Los socios pueden elegir y también ser postulados a algunos de los puestos de la cooperativa.
- Calidades: Los socios podrán realizar mejoras en beneficio a la vivienda o local a adquirir.
- Funcionamiento democrático: Los socios podrán elegir de manera democrática al momento de hacer las tomas de decisiones.
Estas son algunas de las características de la Cooperativa de Vivienda en Ecuador
¿Por qué son importantes los socios en las Cooperativas de Vivienda?
Estas son sociedades que se regulan mediante la Ley de Cooperativas y un Acuerdo Ministerial.
Es importante destacar que, como toda asociación, ella debe estar compuesta por diferentes áreas, por ejemplo, la Cooperativa de Viviendas debe tener:
- Una Asamblea General en la que se tomarán las decisiones democráticamente.
- Un Consejo Rector que guiará a los socios.
- Un Interventor, conformado por los socios.
Todo esto para que la cooperativa funcione de una manera eficiente y en armonía.
¿Cuáles son las ventajas de conformar una Cooperativa de Vivienda?
Las Cooperativas son entidades que se conforman para que sus socios puedan obtener grandes beneficios, existen muchas, por ejemplo, las cooperativas de consumo, transporte, provisión de servicios, ahorro y las de vivienda.
En este caso, las ventajas y beneficios de las Cooperativas de Viviendas son los que te indicaremos a continuación:
- El precio final de la compra pude llegar a tener un descuento desde el 20% al 30% con respecto al mercado, debido a que no existen agentes inmobiliarios.
- Los gastos de notaría, registro y gestión son menores.
- Los socios de las Cooperativas de Viviendas no deberán pagar los Actos Jurídicos Documentados ni el IVA del suelo.
- Las construcciones suelen ser muy personalizadas por los socios, puede que no tengan una gran presentación, pero sí calidad.
- En caso de que alguno de los socios no desee adquirir la vivienda por un motivo de peso, podrá salirse de la cooperativa y recuperar su aporte, siempre que otorgue razón de peso, si no es así, podría perder hasta un 5% del dinero.
Hay que destacar que otra de las ventajas de la Cooperativa de Viviendas en Ecuador, es que el proceso de compra-venta, siempre será 100% transparente.
¿Cuáles son las desventajas de crear una Cooperativa de Vivienda?
Como todo, es importante destacar algunos inconvenientes que pueden presentar la Cooperativa de Vivienda en Ecuador, los cuales, a pesar de ser poco, te especificaremos a continuación:
- El precio final de la casa nunca será plasmado de manera concreta, siempre existe una probabilidad de que esta suba hasta un 3% del costo previsto.
- Para poder hacer la conformación de la cooperativa o pertenecer a ella, los socios deberán realizar un pago del 20% al 30% del costo de la vivienda.
- Es importante siempre estar precavido ante cualquier intento de estafa por parte de algunas cooperativas o socios malintencionados, por ello, siempre se debe revisar el Registro de Cooperativas, para saber que la misma es legal.
Finalmente, es importante destacar que, aunque el socio puede abandonar la cooperativa y obtener el dinero invertido, los pagos de las aportaciones no los podrá obtener.
¿Cuáles Cooperativas de Viviendas hay en Ecuador?
En Ecuador, existen varias cooperativas de Vivienda, por ejemplo, CoopVive, la cual ha trabajado en proyectos como Oasis de la Hacienda, ubicado en el Sector Fajardo, un lugar en donde se vieron beneficiadas más de 30 familias gracias a sus edificaciones.
Por otra parte, tenemos la Coop. San Gregorio, ubicada en Quito, con la que se han llevado a cabo proyectos como:
- San Gregorio Plaza.
- Plan de Vivienda Vesta.
- Portal del Río.
- Camino de los Eucaliptos.
- Oasis Santo Domingo.
- Orquídeas.
Finalmente, están también las Cooperativas de Vivienda Jesus del Gran Poder, San Francisco y La Fe, destacadas por su arduo labor social.
¿Cómo DA Vivienda Ecuador ayuda a las cooperativas?
DA Vivienda Ecuador es una institución que proporciona apoyo financiero y técnico a las cooperativas de vivienda en el país. Su rol es crucial para asegurar que las cooperativas puedan llevar a cabo sus proyectos de manera eficaz y sostenible. Entre los servicios que ofrece DA Vivienda Ecuador se encuentran:
- Asesoramiento financiero para proyectos de vivienda.
- Capacitación técnica y administrativa para los miembros de las cooperativas.
- Facilitación de acceso a créditos y financiamiento.
- Monitoreo y evaluación de proyectos para asegurar su viabilidad.
Cooperativa de vivienda ayuda mutua
Una cooperativa de vivienda de ayuda mutua es una organización donde los miembros colaboran para construir sus propias viviendas. Este modelo se basa en el principio de solidaridad y trabajo comunitario, donde cada integrante contribuye con mano de obra y recursos. El objetivo es reducir costos y fomentar un sentido de pertenencia y cooperación.
En este tipo de cooperativas, la propiedad de las viviendas es colectiva, lo que significa que los miembros no son propietarios individuales de sus casas. En lugar de ello, tienen derechos de uso y disfrute sobre las viviendas, lo que garantiza una gestión equitativa y democrática de los recursos y decisiones. Esto promueve la igualdad y evita la especulación inmobiliaria.
La ayuda mutua en estas cooperativas también se extiende más allá de la construcción de viviendas. Los miembros suelen organizarse para ofrecer servicios comunitarios como guarderías, talleres educativos y actividades recreativas, lo que mejora la calidad de vida de todos los participantes. Este enfoque integral fortalece los lazos comunitarios y fomenta el desarrollo social.
El financiamiento de las cooperativas de vivienda de ayuda mutua puede provenir de diversas fuentes, incluyendo aportes de los propios miembros, subvenciones gubernamentales y préstamos solidarios. Este modelo permite que personas con recursos económicos limitados puedan acceder a una vivienda digna y adecuada, contribuyendo a reducir el déficit habitacional en Ecuador.
Las cooperativas de vivienda de ayuda mutua también juegan un papel crucial en la promoción de la sostenibilidad y el desarrollo local. Al aprovechar los recursos y conocimientos de la comunidad, estas cooperativas pueden implementar prácticas de construcción ecológicas y eficientes, además de fomentar la participación activa de los miembros en la gestión y mantenimiento de sus viviendas.
Ventajas y desventajas de la cooperativa de vivienda
Una de las principales ventajas de las cooperativas de vivienda es que permiten a los socios acceder a viviendas a precios más accesibles. Esto es posible gracias a la colaboración y el esfuerzo conjunto de los miembros, lo cual reduce costos y facilita la adquisición de propiedades.
Además, las cooperativas de vivienda fomentan un sentido de comunidad y solidaridad entre sus miembros. Esta estructura colaborativa contribuye a crear un ambiente de apoyo mutuo y cohesión social, lo que puede mejorar la calidad de vida de los residentes.
Sin embargo, una desventaja es que las decisiones dentro de una cooperativa de vivienda suelen tomarse de manera conjunta. Esto puede resultar en procesos más lentos y burocráticos, ya que es necesario llegar a consensos entre todos los socios.
Otra posible desventaja es que la gestión de una cooperativa de vivienda requiere un alto nivel de compromiso y participación activa de sus miembros. La falta de involucramiento puede llevar a problemas de administración y dificultades en la toma de decisiones, afectando el funcionamiento general de la cooperativa.
Cooperativa de vivienda ecuador
Una cooperativa de vivienda en Ecuador es una asociación de personas que se unen voluntariamente para satisfacer sus necesidades de vivienda. Estas cooperativas permiten a sus miembros acceder a viviendas a un costo más accesible y con mayores facilidades de pago. Además, promueven la participación activa de los socios en la toma de decisiones y en la gestión de los recursos.
En Ecuador, las cooperativas de vivienda se rigen por la Ley de Economía Popular y Solidaria, la cual establece el marco legal para su funcionamiento. Esta ley busca fomentar la creación y el desarrollo de cooperativas, asegurando que operen bajo principios de solidaridad, equidad y justicia social. Las cooperativas deben estar legalmente registradas y cumplir con una serie de requisitos para poder operar formalmente.
Formar parte de una cooperativa de vivienda ofrece múltiples beneficios, entre ellos el acceso a créditos y financiamiento a tasas preferenciales. Los socios pueden acceder a planes de pago flexibles y, en muchos casos, a subsidios estatales. Además, vivir en una comunidad cooperativa puede fomentar un ambiente de colaboración y apoyo mutuo entre los residentes.
El proceso para unirse a una cooperativa de vivienda generalmente incluye una serie de pasos, como la inscripción, el aporte de un capital inicial y la participación en reuniones y asambleas. Es importante que los interesados se informen bien sobre las condiciones y los compromisos que implica ser parte de una cooperativa. La transparencia y la comunicación son clave para el éxito de estas iniciativas.
En los últimos años, la creación de cooperativas de vivienda ha ganado popularidad en Ecuador como una alternativa viable a la adquisición tradicional de vivienda. Estas cooperativas no solo buscan proporcionar un lugar donde vivir, sino también mejorar la calidad de vida de sus miembros a través de proyectos comunitarios y programas de desarrollo social. La cooperación y la autogestión son los pilares fundamentales de estas organizaciones.