La Cooperativa de Vivienda en Ecuador por muchas, sin embargo, si aún no sabes qué son, te invitamos a leer este artículo, para que conozcas más acerca de esta asociación que beneficia a sus socios en cuanto a la adquisición de un local o casa.
¿Qué es una Cooperativa de Vivienda en Ecuador?
Para comenzar con la explicación, más adelante te dejaremos un vídeo en donde se explica más acerca de las Cooperativas de Viviendas, las cuales, se podría decir que son aquellas personas que se unen en grupos con la finalidad de poder obtener una casa a un precio muy cómodo, es decir que, ellos no necesitan un agente inmobiliario, sin embargo, esto puede traer desventajas pues, al no poseer conocimientos mobiliarios, ellos deberán asesorarse uy bien para no cometer errores de compra.
Para poder realizar una buena compra, es necesario que ellos tengan contacto con una Gestora de Cooperativas de Viviendas, los cuales ofrecen asesoramiento para aquellos que no tienen conocimientos en estas áreas, guiándolos en todos los pasos para obtener una vivienda.
El vídeo afirma que la Cooperativa de Vivienda en Ecuador son entidades sin ánimos de lucro que comparten un solo fin, poder obtener una vivienda a un precio accesible mediante la compra en grandes cantidades, por ello, las cooperativas de viviendas deben estar conformadas por varios socios.
¿Cuál es la función de una Cooperativa de vivienda?
La función u objetivo principal de las Cooperativas de Vivienda, es que ella les permite a sus socios adquirir, como bien lo indica su nombre, viviendas o locales en buenas condiciones como para ser habitados, igualmente, promueve las mejoras sociales y económicas de sus integrantes.
¿Cuáles son las características de las Cooperativas de Vivienda?
Las principales características de una Cooperativa de Vivienda son las siguientes:
- Precio de coste: Esta cooperativa desea obtener un bajo precio de coste.
- Económica: Tiene tasas de pagos que se amoldan a la economía de los socios.
- Transparencia: Los socios siempre podrán participar activamente y conocer las gestiones que se realizan.
- Participación: Los socios pueden elegir y también ser postulados a algunos de los puestos de la cooperativa.
- Calidades: Los socios podrán realizar mejoras en beneficio a la vivienda o local a adquirir.
- Funcionamiento democrático: Los socios podrán elegir de manera democrática al momento de hacer las tomas de decisiones.
Estas son algunas de las características de la Cooperativa de Vivienda en Ecuador
¿Por qué son importantes los socios en las Cooperativas de Vivienda?
Estas son sociedades que se regulan mediante la Ley de Cooperativas y un Acuerdo Ministerial.
Es importante destacar que, como toda asociación, ella debe estar compuesta por diferentes áreas, por ejemplo, la Cooperativa de Viviendas debe tener:
- Una Asamblea General en la que se tomarán las decisiones democráticamente.
- Un Consejo Rector que guiará a los socios.
- Un Interventor, conformado por los socios.
Todo esto para que la cooperativa funcione de una manera eficiente y en armonía.
¿Cuáles son las ventajas de conformar una Cooperativa de Vivienda?
Las Cooperativas son entidades que se conforman para que sus socios puedan obtener grandes beneficios, existen muchas, por ejemplo, las cooperativas de consumo, transporte, provisión de servicios, ahorro y las de vivienda.
En este caso, las ventajas y beneficios de las Cooperativas de Viviendas son los que te indicaremos a continuación:
- El precio final de la compra pude llegar a tener un descuento desde el 20% al 30% con respecto al mercado, debido a que no existen agentes inmobiliarios.
- Los gastos de notaría, registro y gestión son menores.
- Los socios de las Cooperativas de Viviendas no deberán pagar los Actos Jurídicos Documentados ni el IVA del suelo.
- Las construcciones suelen ser muy personalizadas por los socios, puede que no tengan una gran presentación, pero sí calidad.
- En caso de que alguno de los socios no desee adquirir la vivienda por un motivo de peso, podrá salirse de la cooperativa y recuperar su aporte, siempre que otorgue razón de peso, si no es así, podría perder hasta un 5% del dinero.
Hay que destacar que otra de las ventajas de la Cooperativa de Viviendas en Ecuador, es que el proceso de compra-venta, siempre será 100% transparente.
¿Cuáles son las desventajas de crear una Cooperativa de Vivienda?
Como todo, es importante destacar algunos inconvenientes que pueden presentar la Cooperativa de Vivienda en Ecuador, los cuales, a pesar de ser poco, te especificaremos a continuación:
- El precio final de la casa nunca será plasmado de manera concreta, siempre existe una probabilidad de que esta suba hasta un 3% del costo previsto.
- Para poder hacer la conformación de la cooperativa o pertenecer a ella, los socios deberán realizar un pago del 20% al 30% del costo de la vivienda.
- Es importante siempre estar precavido ante cualquier intento de estafa por parte de algunas cooperativas o socios malintencionados, por ello, siempre se debe revisar el Registro de Cooperativas, para saber que la misma es legal.
Finalmente, es importante destacar que, aunque el socio puede abandonar la cooperativa y obtener el dinero invertido, los pagos de las aportaciones no los podrá obtener.
¿Cuáles Cooperativas de Viviendas hay en Ecuador?
En Ecuador, existen varias cooperativas de Vivienda, por ejemplo, CoopVive, la cual ha trabajado en proyectos como Oasis de la Hacienda, ubicado en el Sector Fajardo, un lugar en donde se vieron beneficiadas más de 30 familias gracias a sus edificaciones.
Por otra parte, tenemos la Coop. San Gregorio, ubicada en Quito, con la que se han llevado a cabo proyectos como:
- San Gregorio Plaza.
- Plan de Vivienda Vesta.
- Portal del Río.
- Camino de los Eucaliptos.
- Oasis Santo Domingo.
- Orquídeas.
Finalmente, están también las Cooperativas de Vivienda Jesus del Gran Poder, San Francisco y La Fe, destacadas por su arduo labor social.
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