Este tipo de asociaciones son muy importantes en la sociedad, pues no solo impulsan las obras locales, sino que también les dan la oportunidad a diferentes personas de poder adquirir un hogar, por ello, aquí conocerás cuáles son los pasos para hacer una Cooperativa de Vivienda en Ecuador. No te lo pierdas.
¿Qué es una Cooperativa de Vivienda?
Las Cooperativas de Vivienda son aquellas alianzas o asociaciones que realizan las personas con la finalidad de poder adquirir una casa o local que puedan habitar.
Es decir que, varias personas que tienen una misma meta (Obtener una casa), se juntan, conforman la Cooperativa de manera legal y van en busca del terreno, constructora y muchos aspectos más.
Seguramente te preguntas, ¿pero no es más fácil adquirir una vivienda en el mercado de los inmuebles de Ecuador?, pues es más rápido, sin embargo, al realizarlo así, no te estarías ahorrando:
- Hasta un 30% en el valor total del inmueble, a pesar de que al finalizar la obra es que se conoce el costo.
- Algunas tasas de intereses que las entidades bancarias tienen al otorgarte los préstamos, los cuales son más probables que te concedan si perteneces a una Cooperativa.
- Algunos procesos que suelen ser costosos y hasta los IVA.
Estos son algunos aspectos que te puedes ahorrar si perteneces a una Cooperativa de Vivienda.
¿Cuáles aspectos debo tomar en cuenta?
A continuación, conocerás más acerca de lo que anteriormente te hablamos en el siguiente vídeo.
Ahora bien, conoces qué es una Cooperativa de Vivienda, y cuál es la estructura dela misma, a continuación, te indicaremos más acerca de los requisitos y pasos para hacer una Cooperativa de Vivienda.
¿Qué se necesita para crear una Cooperativa de Vivienda en Ecuador?
Quizás te preguntas, ¿por qué comprar una vivienda con una Cooperativa y no en el mercado inmobiliario?, pues la respuesta es muy fácil, las Cooperativas de Viviendas son muy importantes para aquellas personas en el país que desean adquirir una a un precio muy cómodo, pues se podrán ahorrar distintos costos, como, por ejemplo, los gastos del agente inmobiliario que realizará el trámite de compra venta.
Por ello, es importante que conozcas cuáles son los pasos para hacer una Cooperativa de Vivienda, los cuáles te indicaremos a continuación.
¿Cuáles son los pasos para crear mi Cooperativa de Vivienda?
Una vez ya cuentes con los requisitos pertinentes para poder hacer la creación de tu asociación, deberás seguir unos pasos para hacer una Cooperativa de Vivienda en el país. Estos son los siguientes:
- Primeramente, tendrás que sacar el certificado de denominación no coincidente, el cual te otorgar en el Registro Central de Cooperativas, esto se realiza para conocer si el nombre que los socios y tú han elegido para su cooperativa no existe.
- Luego de ello, deberás conformar la estructura interna de la cooperativa que, como te indicábamos anteriormente, son la Asamblea Constituyente, el Órgano de Administración y el Sindicato.
- Los socios tendrás que decidir acerca de los aportes de los socios, los estatutos de la cooperativa y finalmente, la voluntad de la misma y los asociados.
- Solicitar el código de identificación fiscal (CIF), que tendrá la Cooperativa.
- Deberán realizar el alta de impuestos de actividades económicas y de sociedades en el Servicios de Rentas Internas.
- Tienen que realizar los libros contables de la Cooperativa.
- Una vez que hayan decidido cuánto será el aporte de cada socio y haber realizado los pasos anteriores, entonces cada uno de ellos tendrá que poner el Capital Social Inicial para poder abrir la cuenta en la entidad bancaria en una cuenta de la Cooperativa.
- Los acuerdos de la Cooperativa, sus estatutos sociales y la estructura interna de la misma serán dados a conocer a la sociedad mediante la elevación pública de la escritura de los acuerdos.
- Se procede a realizar la liquidación de los impuestos y actos jurídicos documentados en un plazo no mayor a los 30 días después de haberse llevado a cabo la escritura de los acuerdos.
- Finalmente, se debe realizar la inscripción de nuestra asociación en el Registro de Cooperativas, igual que el paso anterior, debe hacerse antes de los 30 días de haberse hecho la escritura.
¿Cuáles leyes avalan el proceso?
Igualmente, es muy importante que leas la Ley de Cooperativas del país, en donde te indica cuál es el capital mínimo, la cantidad de socios que debe tener la Cooperativa y mucho más, por ello, te lo dejamos a continuación.
¿Cómo comprar en una Cooperativa de vivienda en Ecuador?
¿Dónde registrar una Cooperativa de Vivienda en Ecuador?
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